2912 Rue JEAN-CHARLES-BONENFANT · Boisbriand
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 160,2 m² · constr. 1992 · terrain 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 483 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765380060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
73005765380060000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 70 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 48 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 648 226 $ Poids 97 % |
| 2 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 522 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 842 320 $ Poids 85 % |
| 3 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 327 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 460 564 $ Poids 78 % |
| 4 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 732 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 624 869 $ Poids 74 % |
| 5 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 163 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 817 679 $ Poids 73 % |
| 6 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 190 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −32 358 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 857 683 $ Poids 72 % |
| 7 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 791 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 741 725 $ Poids 70 % |
| 8 | 3449, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-08-28 · 147 m · Vendu 872 000 $ (4 731 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 014 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 762 666 $ Poids 69 % |
| 9 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 338 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +39 631 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 802 430 $ Poids 66 % |
| 10 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 923 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge +13 292 $ | 708 719 $ Poids 60 % |
| 11 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 406 m · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 838 108 $ Poids 60 % |
| 12 | 1163, rue Descartes, Boisbriand 2026-08-28 · 928 m · Vendu 760 000 $ (5 202 $/m²) 146,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 674 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 808 074 $ Poids 60 % |