2857 Rue JEAN-CHARLES-BONENFANT · Boisbriand
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 6 542 $/m² · 94,7 m² · constr. 1992 · terrain 521,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 458 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765380735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
73005765380735100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 51 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 79 m · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 583 745 $ Poids 91 % |
| 2 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 130 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 675 019 $ Poids 91 % |
| 3 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 489 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 561 078 $ Poids 90 % |
| 4 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 214 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 744 225 $ Poids 89 % |
| 5 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 421 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 634 058 $ Poids 87 % |
| 6 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 597 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 740 841 $ Poids 85 % |
| 7 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 82 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −27 650 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 552 861 $ Poids 82 % |
| 8 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 164 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 618 449 $ Poids 80 % |
| 9 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 435 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 089 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 583 476 $ Poids 77 % |
| 10 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 800 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 920 $ Poids 71 % |
| 11 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 907 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 77 772 $ Poids 69 % |
| 12 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 636 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +24 843 $ | 373 696 $ Poids 65 % |