2837 Rue JEAN-CHARLES-BONENFANT · Boisbriand
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 132,1 m² · constr. 1995 · terrain 745,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 600 $
Rôle antérieur 549 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765380982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
549 100 $
ID provincial
73005765380982600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 80 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 362 $ Poids 80 % |
| 2 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 503 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 721 660 $ Poids 76 % |
| 3 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 719 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +26 597 $ | 818 949 $ Poids 74 % |
| 4 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 265 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −28 274 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 744 950 $ Poids 71 % |
| 5 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 798 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge +23 695 $ | 723 974 $ Poids 70 % |
| 6 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 710 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 301 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 779 943 $ Poids 70 % |
| 7 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 428 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +57 357 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 797 684 $ Poids 65 % |
| 8 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 454 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 472 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 669 471 $ Poids 62 % |
| 9 | 1163, rue Descartes, Boisbriand 2026-08-28 · 855 m · Vendu 760 000 $ (5 202 $/m²) 146,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 413 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 746 387 $ Poids 60 % |
| 10 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 505 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 407 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 779 893 $ Poids 60 % |
| 11 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 844 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 867 $ · Ajust. âge +23 261 $ | 654 994 $ Poids 59 % |
| 12 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 405 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +72 898 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 839 855 $ Poids 59 % |