2993 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 6 736 $/m² · 84,2 m² · constr. 1989 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 412 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765382710700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
73005765382710700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 33 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 121 m · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge −17 097 $ | 541 119 $ Poids 96 % |
| 2 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 257 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 627 390 $ Poids 91 % |
| 3 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 363 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 696 684 $ Poids 82 % |
| 4 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 341 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 792 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 524 833 $ Poids 73 % |
| 5 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 442 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 017 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 692 983 $ Poids 71 % |
| 6 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 481 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +20 185 $ | 350 760 $ Poids 70 % |
| 7 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 279 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 581 159 $ Poids 64 % |
| 8 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 758 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 72 431 $ Poids 64 % |
| 9 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 645 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −35 300 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 592 029 $ Poids 56 % |
| 10 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 513 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 699 960 $ Poids 54 % |
| 11 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 461 891 $ Poids 52 % |
| 12 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 361 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −30 989 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 679 268 $ Poids 51 % |