3158 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 100,7 m² · constr. 1990 · terrain 476,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 392 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765383162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
73005765383162500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 35 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 332 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 563 661 $ Poids 92 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 267 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 572 226 $ Poids 91 % |
| 3 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 340 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 755 560 $ Poids 90 % |
| 4 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 395 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 594 768 $ Poids 90 % |
| 5 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 553 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 647 138 $ Poids 86 % |
| 6 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 535 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 001 $ Poids 82 % |
| 7 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 607 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 579 573 $ Poids 80 % |
| 8 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 368 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 567 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 714 640 $ Poids 79 % |
| 9 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 355 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 714 934 $ Poids 76 % |
| 10 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 667 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 79 431 $ Poids 75 % |
| 11 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 720 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 576 916 $ Poids 75 % |
| 12 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 251 m · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 866 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 597 519 $ Poids 75 % |