3055 Impasse J.-E.-BERNIER · Boisbriand
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 172 m² · constr. 1990 · terrain 682,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 800 $
Rôle antérieur 566 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765383305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
566 100 $
ID provincial
73005765383305100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 438 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 640 576 $ Poids 90 % |
| 2 | 3449, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-08-28 · 252 m · Vendu 872 000 $ (4 731 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 098 $ · Ajust. âge −61 040 $ | 781 862 $ Poids 89 % |
| 3 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 396 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 422 $ Poids 82 % |
| 4 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 161 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 876 763 $ Poids 81 % |
| 5 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 174 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 488 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 865 538 $ Poids 80 % |
| 6 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 335 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 472 041 $ Poids 68 % |
| 7 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 853 411 $ Poids 60 % |
| 8 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 760 580 $ Poids 59 % |
| 9 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 453 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +42 959 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 838 829 $ Poids 58 % |
| 10 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 68 m · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +47 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 606 $ Poids 55 % |
| 11 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 544 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +57 289 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 836 551 $ Poids 54 % |
| 12 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 215 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +68 147 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 823 995 $ Poids 53 % |