3051 Impasse J.-E.-BERNIER · Boisbriand
Valeur estimée
865 500 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 215,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 007,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 500 $
Rôle antérieur 648 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765383493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
506 600 $
Rôle antérieur
648 400 $
ID provincial
73005765383493500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3449, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-08-28 · 249 m · Vendu 872 000 $ (4 731 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 810 $ · Ajust. âge −61 040 $ | 884 770 $ Poids 69 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 963 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 852 216 $ Poids 65 % |
| 3 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 853 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −38 300 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 890 429 $ Poids 63 % |
| 4 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 961 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 682 731 $ Poids 59 % |
| 5 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 685 472 $ Poids 56 % |
| 6 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 967 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 677 664 $ Poids 53 % |
| 7 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 824 732 $ Poids 52 % |
| 8 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 870 934 $ Poids 49 % |
| 9 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 401 m · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −1 957 $ | 192 917 $ Poids 48 % |
| 10 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 894 307 $ Poids 46 % |
| 11 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 151 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +94 550 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 976 591 $ Poids 45 % |
| 12 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 956 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +33 624 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 749 264 $ Poids 45 % |