3345 Avenue BOURASSA · Boisbriand
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 6 262 $/m² · 90,4 m² · constr. 1990 · terrain 571,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 414 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765385316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
73005765385316100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 32 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 131 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 718 619 $ Poids 95 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 168 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 544 249 $ Poids 95 % |
| 3 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 456 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 75 296 $ Poids 89 % |
| 4 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 470 m · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 564 091 $ Poids 89 % |
| 5 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 303 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 679 $ Poids 85 % |
| 6 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 595 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 653 038 $ Poids 84 % |
| 7 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 157 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +21 738 $ | 363 105 $ Poids 82 % |
| 8 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 710 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 722 249 $ Poids 76 % |
| 9 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 605 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 601 153 $ Poids 68 % |
| 10 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 762 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 736 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 613 439 $ Poids 64 % |
| 11 | 3527, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-26 · 920 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 571 745 $ Poids 64 % |
| 12 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 448 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 481 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 565 085 $ Poids 62 % |