3242 Rue BREBEUF · Boisbriand
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 577,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 426 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765385508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
73005765385508500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 31 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 101 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 684 $ Poids 98 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 157 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 334 $ Poids 97 % |
| 3 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 274 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 591 391 $ Poids 92 % |
| 4 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 425 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 72 146 $ Poids 90 % |
| 5 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 445 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 546 $ Poids 83 % |
| 6 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 346 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 183 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 523 517 $ Poids 82 % |
| 7 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 475 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 522 630 $ Poids 80 % |
| 8 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 573 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 508 493 $ Poids 78 % |
| 9 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 490 m · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 544 391 $ Poids 77 % |
| 10 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 288 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 651 740 $ Poids 76 % |
| 11 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 793 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 584 269 $ Poids 74 % |
| 12 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 126 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 350 621 $ Poids 73 % |