3225 Rue BREBEUF · Boisbriand
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 92,9 m² · constr. 1968 · terrain 843,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,6 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 451 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765387551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
73005765387551100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 35 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 101 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 652 786 $ Poids 99 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 233 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 494 389 $ Poids 97 % |
| 3 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 328 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 68 049 $ Poids 95 % |
| 4 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 155 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 796 $ Poids 92 % |
| 5 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 613 m · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 529 462 $ Poids 81 % |
| 6 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 77 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −12 422 $ | 333 298 $ Poids 80 % |
| 7 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 746 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 601 095 $ Poids 74 % |
| 8 | 3527, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-26 · 848 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 528 509 $ Poids 71 % |
| 9 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 373 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 493 045 $ Poids 69 % |
| 10 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 220 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 913 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 493 087 $ Poids 69 % |
| 11 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 525 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 277 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 289 $ Poids 69 % |
| 12 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 861 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 659 747 $ Poids 67 % |