3216 Rue BOSSUET · Boisbriand
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 6 264 $/m² · 92,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 434 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765387901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
73005765387901100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 35 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 78 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 677 475 $ Poids 98 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 215 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 513 088 $ Poids 96 % |
| 3 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 303 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 70 768 $ Poids 96 % |
| 4 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 142 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 581 803 $ Poids 91 % |
| 5 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 610 m · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge −54 140 $ | 530 039 $ Poids 82 % |
| 6 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 46 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 501 $ Poids 81 % |
| 7 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 751 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 614 612 $ Poids 75 % |
| 8 | 3527, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-26 · 877 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 535 335 $ Poids 68 % |
| 9 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 350 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −34 743 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 513 945 $ Poids 67 % |
| 10 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 864 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 227 $ Poids 67 % |
| 11 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 503 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 294 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 528 272 $ Poids 67 % |
| 12 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 223 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 850 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 514 750 $ Poids 66 % |