3295 Avenue BOURASSA · Boisbriand
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 103,7 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 430 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765388542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
73005765388542700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 104 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 579 025 $ Poids 98 % |
| 2 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 301 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 576 509 $ Poids 93 % |
| 3 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 404 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 488 463 $ Poids 91 % |
| 4 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 475 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 474 096 $ Poids 89 % |
| 5 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 75 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 644 791 $ Poids 88 % |
| 6 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 198 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 920 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 756 120 $ Poids 87 % |
| 7 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 334 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 572 650 $ Poids 84 % |
| 8 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 267 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge +375 $ | 79 510 $ Poids 83 % |
| 9 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 617 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 594 413 $ Poids 83 % |
| 10 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 516 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 572 318 $ Poids 82 % |
| 11 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 438 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 523 125 $ Poids 79 % |
| 12 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 612 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 395 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 713 562 $ Poids 77 % |