3214 Rue BREBEUF · Boisbriand
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 117,4 m² · constr. 1973 · terrain 597,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 200 $
Rôle antérieur 547 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765388922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
547 200 $
ID provincial
73005765388922300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
620 950 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 396 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −63 460 $ | 607 094 $ Poids 91 % |
| 2 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 398 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 656 371 $ Poids 88 % |
| 3 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 116 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 887 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 575 637 $ Poids 87 % |
| 4 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 462 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 601 $ Poids 82 % |
| 5 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 424 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 627 $ Poids 79 % |
| 6 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 589 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 513 $ Poids 79 % |
| 7 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 271 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 657 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 573 795 $ Poids 78 % |
| 8 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 485 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 344 $ Poids 77 % |
| 9 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 465 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 753 $ Poids 76 % |
| 10 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 748 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −15 119 $ | 141 826 $ Poids 75 % |
| 11 | 4760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-16 · 447 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 369 $ Poids 70 % |
| 12 | 1890, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 901 m · Vendu 565 000 $ (4 883 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 651 $ Poids 69 % |