2849 Rue MARIUS-BARBEAU · Boisbriand
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 170,4 m² · constr. 1994 · terrain 521,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 100 $
Rôle antérieur 565 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765390274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
565 600 $
ID provincial
73005765390274400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 167 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 674 836 $ Poids 89 % |
| 2 | 3449, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-08-28 · 217 m · Vendu 872 000 $ (4 731 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 883 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 795 517 $ Poids 88 % |
| 3 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 184 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 889 091 $ Poids 81 % |
| 4 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 745 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 650 192 $ Poids 77 % |
| 5 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 740 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 772 099 $ Poids 75 % |
| 6 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 495 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 241 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 877 491 $ Poids 75 % |
| 7 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 707 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −27 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 203 $ Poids 73 % |
| 8 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 201 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 478 129 $ Poids 72 % |
| 9 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 132 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +39 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 925 $ Poids 65 % |
| 10 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 237 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +64 280 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 834 029 $ Poids 55 % |
| 11 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 824 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 948 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 738 486 $ Poids 54 % |
| 12 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 360 m · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +43 742 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 870 674 $ Poids 53 % |