3219 Rue BOSSUET · Boisbriand
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 92,5 m² · constr. 1974 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 420 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765396025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
73005765396025800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 30 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 33 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 751 $ Poids 99 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 163 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 753 $ Poids 98 % |
| 3 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 336 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 70 139 $ Poids 95 % |
| 4 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 193 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 577 157 $ Poids 91 % |
| 5 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 556 m · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 528 164 $ Poids 84 % |
| 6 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 37 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 341 918 $ Poids 81 % |
| 7 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 701 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge −54 570 $ | 609 277 $ Poids 77 % |
| 8 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 813 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 677 807 $ Poids 70 % |
| 9 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 455 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 429 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 136 $ Poids 69 % |
| 10 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 386 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −33 929 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 509 059 $ Poids 68 % |
| 11 | 3527, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-26 · 917 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 267 $ Poids 67 % |
| 12 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 278 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 020 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 509 680 $ Poids 67 % |