3182 Rue BOURGOGNE · Boisbriand
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 96,3 m² · constr. 1973 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 433 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765396718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
73005765396718500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 56 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 681 980 $ Poids 99 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 163 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 516 499 $ Poids 98 % |
| 3 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 276 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 71 289 $ Poids 95 % |
| 4 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 170 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 585 225 $ Poids 94 % |
| 5 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 329 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 516 523 $ Poids 81 % |
| 6 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 433 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 087 $ Poids 81 % |
| 7 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 273 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 504 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 517 246 $ Poids 80 % |
| 8 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 583 m · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 540 496 $ Poids 76 % |
| 9 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 43 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge −4 658 $ | 346 980 $ Poids 76 % |
| 10 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 664 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 505 175 $ Poids 72 % |
| 11 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 582 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 435 011 $ Poids 72 % |
| 12 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 423 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 644 543 $ Poids 71 % |