3187 Rue BEAUSEJOUR · Boisbriand
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 99,9 m² · constr. 1970 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 450 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765396762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
73005765396762400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 35 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 48 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 684 691 $ Poids 96 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 102 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 518 553 $ Poids 95 % |
| 3 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 231 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 587 224 $ Poids 92 % |
| 4 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 381 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 462 $ Poids 89 % |
| 5 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 330 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 71 610 $ Poids 89 % |
| 6 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 331 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 518 359 $ Poids 88 % |
| 7 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 383 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 517 745 $ Poids 87 % |
| 8 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 603 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 515 129 $ Poids 81 % |
| 9 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 639 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 443 647 $ Poids 77 % |
| 10 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 376 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −36 279 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 648 178 $ Poids 76 % |
| 11 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 699 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 430 599 $ Poids 75 % |
| 12 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 416 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 649 635 $ Poids 74 % |