3587 Rue JORDI-BONET · Boisbriand
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 119,3 m² · constr. 1995 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 513 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765404742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
73005765404742300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 63 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 116 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 687 085 $ Poids 99 % |
| 2 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 665 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 546 285 $ Poids 67 % |
| 3 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 911 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 741 786 $ Poids 66 % |
| 4 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 728 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 268 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 530 218 $ Poids 65 % |
| 5 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 640 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +39 789 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 634 953 $ Poids 59 % |
| 6 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 919 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 145 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 645 795 $ Poids 57 % |
| 7 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 285 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +59 197 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 760 792 $ Poids 57 % |
| 8 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 685 884 $ Poids 56 % |
| 9 | 1890, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 883 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 534 240 $ Poids 56 % |
| 10 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 638 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 580 015 $ Poids 56 % |
| 11 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 534 362 $ Poids 55 % |
| 12 | 3527, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-26 · 257 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 497 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 676 497 $ Poids 54 % |