3613 Rue JORDI-BONET · Boisbriand
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 117,5 m² · constr. 1995 · terrain 678,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 539 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765405705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
73005765405705700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 63 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 250 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 681 951 $ Poids 97 % |
| 2 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 724 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 541 967 $ Poids 68 % |
| 3 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 767 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 526 027 $ Poids 66 % |
| 4 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 679 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 630 241 $ Poids 61 % |
| 5 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 346 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +53 589 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 755 184 $ Poids 60 % |
| 6 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 736 420 $ Poids 59 % |
| 7 | 1890, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 883 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 529 845 $ Poids 57 % |
| 8 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 694 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +31 859 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 575 735 $ Poids 56 % |
| 9 | 3527, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-26 · 388 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 907 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 670 907 $ Poids 56 % |
| 10 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 164 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 640 814 $ Poids 56 % |
| 11 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 530 278 $ Poids 55 % |
| 12 | 1780, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 292 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 560 303 $ Poids 53 % |