3552 Rue JORDI-BONET · Boisbriand
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 119,2 m² · constr. 1992 · terrain 606,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 515 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765412219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
73005765412219000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 62 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 49 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 676 600 $ Poids 100 % |
| 2 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 772 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 730 612 $ Poids 74 % |
| 3 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 586 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 538 395 $ Poids 71 % |
| 4 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 670 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 522 560 $ Poids 67 % |
| 5 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 985 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 585 $ Poids 64 % |
| 6 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 812 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 869 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 636 669 $ Poids 62 % |
| 7 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 586 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +39 527 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 626 516 $ Poids 61 % |
| 8 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 966 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 526 410 $ Poids 59 % |
| 9 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 239 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +58 886 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 751 106 $ Poids 58 % |
| 10 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 564 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 572 352 $ Poids 58 % |
| 11 | 1890, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 883 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 525 521 $ Poids 56 % |
| 12 | 3527, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-26 · 116 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 186 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 667 186 $ Poids 56 % |