3875 Rue JACQUES-BEAUCHAMP · Boisbriand
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 117 m² · constr. 1994 · terrain 542,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 500 $
Rôle antérieur 566 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765414705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
566 000 $
ID provincial
73005765414705000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 68 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 171 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 677 125 $ Poids 98 % |
| 2 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 586 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 538 218 $ Poids 74 % |
| 3 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 640 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 522 388 $ Poids 72 % |
| 4 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 551 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +33 768 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 626 208 $ Poids 67 % |
| 5 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 891 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 731 304 $ Poids 66 % |
| 6 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 856 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 636 480 $ Poids 64 % |
| 7 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 204 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +52 031 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 750 501 $ Poids 63 % |
| 8 | 1890, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 883 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 525 799 $ Poids 62 % |
| 9 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 557 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +30 670 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 572 071 $ Poids 62 % |
| 10 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 940 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 526 569 $ Poids 61 % |
| 11 | 3527, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-26 · 275 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 354 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 666 354 $ Poids 59 % |
| 12 | 1780, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 292 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 556 080 $ Poids 58 % |