3795 Avenue REAL-BELAND · Boisbriand
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 106,6 m² · constr. 1989 · terrain 533,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 487 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765421897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
73005765421897900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 48 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 413 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 500 520 $ Poids 92 % |
| 2 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 516 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 485 798 $ Poids 88 % |
| 3 | 3527, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-26 · 144 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 619 056 $ Poids 86 % |
| 4 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 613 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 592 950 $ Poids 84 % |
| 5 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 441 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 585 359 $ Poids 84 % |
| 6 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 188 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 473 $ Poids 83 % |
| 7 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 397 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 534 970 $ Poids 80 % |
| 8 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 249 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 940 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 630 460 $ Poids 78 % |
| 9 | 3674, rue Bolivar, Boisbriand 2025-08-21 · 72 m · Vendu 605 000 $ (5 885 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 651 015 $ Poids 73 % |
| 10 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 390 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +50 027 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 745 278 $ Poids 71 % |
| 11 | 3778, avenue Réal-Béland, Boisbriand 2025-08-18 · 160 m · Vendu 575 000 $ (5 682 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 640 697 $ Poids 71 % |
| 12 | 3590, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-08-28 · 364 m · Vendu 227 500 $ (2 185 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 244 468 $ Poids 70 % |