3827 Rue BRAHMS · Boisbriand
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 178,7 m² · constr. 1990 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 579 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765422576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
579 500 $
ID provincial
73005765422576300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 77 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 647 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 653 071 $ Poids 78 % |
| 2 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 692 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 708 785 $ Poids 71 % |
| 3 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 116 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −53 144 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 751 758 $ Poids 68 % |
| 4 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 295 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge −20 224 $ | 438 445 $ Poids 64 % |
| 5 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 710 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 752 945 $ Poids 60 % |
| 6 | 3320, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-05-20 · 543 m · Vendu 743 000 $ (4 049 $/m²) 183,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 792 249 $ Poids 55 % |
| 7 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 626 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −54 690 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 620 550 $ Poids 51 % |
| 8 | 3449, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 872 000 $ (4 731 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −61 040 $ | 797 712 $ Poids 50 % |
| 9 | 3240, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-20 · 715 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 658 216 $ Poids 49 % |
| 10 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 918 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 269 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 883 319 $ Poids 48 % |
| 11 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 810 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −47 471 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 622 284 $ Poids 45 % |
| 12 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 604 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +73 349 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 852 611 $ Poids 44 % |