3671 Rue BOLIVAR · Boisbriand
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 6 850 $/m² · 93,8 m² · constr. 1993 · terrain 589,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 505 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765430139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
505 600 $
ID provincial
73005765430139100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3527, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-26 · 189 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 304 $ Poids 97 % |
| 2 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 481 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 711 645 $ Poids 89 % |
| 3 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 268 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 675 093 $ Poids 80 % |
| 4 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 657 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 358 $ Poids 78 % |
| 5 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 761 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 741 014 $ Poids 77 % |
| 6 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 803 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 77 786 $ Poids 75 % |
| 7 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 886 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 561 209 $ Poids 70 % |
| 8 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 456 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −26 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 753 $ Poids 69 % |
| 9 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 403 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 014 $ Poids 69 % |
| 10 | 3821, Rue Brahms, Boisbriand 2025-07-22 · 208 m · Vendu 639 500 $ (7 106 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +12 790 $ | 699 530 $ Poids 68 % |
| 11 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 394 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 438 $ Poids 66 % |
| 12 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 521 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 896 $ Poids 66 % |