3667 Rue BOLIVAR · Boisbriand
Valeur estimée
779 900 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 219,8 m² · constr. 1993 · terrain 589,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 603 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765431411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
603 000 $
ID provincial
73005765431411800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 84 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 78 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −29 586 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 913 393 $ Poids 92 % |
| 2 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 237 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 845 483 $ Poids 89 % |
| 3 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 609 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 693 058 $ Poids 80 % |
| 4 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 742 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 689 794 $ Poids 68 % |
| 5 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 748 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 684 600 $ Poids 61 % |
| 6 | 3396, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-04-17 · 187 m · Vendu 877 500 $ (4 318 $/m²) 203,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 715 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 057 $ Poids 54 % |
| 7 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 659 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +63 046 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 800 859 $ Poids 54 % |
| 8 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 194 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +33 884 $ · Ajust. âge −13 483 $ | 493 541 $ Poids 53 % |
| 9 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 657 m · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 678 487 $ Poids 52 % |
| 10 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 657 m · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −53 297 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 629 791 $ Poids 52 % |
| 11 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 539 m · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge +978 $ | 197 490 $ Poids 52 % |
| 12 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 718 m · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −58 720 $ | 737 399 $ Poids 52 % |