3817 Rue BRAHMS · Boisbriand
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 112,5 m² · constr. 1989 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 471 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765433162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
73005765433162100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 47 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 240 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 647 289 $ Poids 92 % |
| 2 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 404 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 514 673 $ Poids 88 % |
| 3 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 476 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 499 536 $ Poids 85 % |
| 4 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 391 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 600 803 $ Poids 79 % |
| 5 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 662 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 609 277 $ Poids 79 % |
| 6 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 378 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 548 997 $ Poids 74 % |
| 7 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 50 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +38 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 856 $ Poids 73 % |
| 8 | 3527, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-26 · 224 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 379 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 637 379 $ Poids 71 % |
| 9 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 775 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 485 $ Poids 70 % |
| 10 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 717 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 128 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 699 764 $ Poids 69 % |
| 11 | 1890, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 931 m · Vendu 565 000 $ (4 883 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 500 687 $ Poids 67 % |
| 12 | 1780, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-25 · 939 m · Vendu 580 000 $ (5 292 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 673 $ Poids 67 % |