4007 Carré BERNARD · Boisbriand
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 108,7 m² · constr. 1991 · terrain 237,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,4 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 248 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765435920100010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
73005765435920100010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 6 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 430 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 510 657 $ Poids 91 % |
| 2 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 448 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 495 638 $ Poids 90 % |
| 3 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 362 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 596 306 $ Poids 85 % |
| 4 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 371 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 950 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 643 250 $ Poids 81 % |
| 5 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 151 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 715 266 $ Poids 80 % |
| 6 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 731 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 604 661 $ Poids 78 % |
| 7 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 397 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 544 913 $ Poids 78 % |
| 8 | 3527, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-26 · 408 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 578 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 631 578 $ Poids 76 % |
| 9 | 1780, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-25 · 816 m · Vendu 580 000 $ (5 292 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 525 419 $ Poids 74 % |
| 10 | 1890, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 803 m · Vendu 565 000 $ (4 883 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 497 058 $ Poids 70 % |
| 11 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 179 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +57 809 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 759 959 $ Poids 70 % |
| 12 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 741 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 500 013 $ Poids 70 % |