3750-3754 Carré BERNARD · Boisbriand
Valeur estimée
835 700 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 238,6 m² · constr. 1991 · terrain 634,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 647 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765444434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
560 000 $
Rôle antérieur
647 600 $
ID provincial
73005765444434800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 402 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 941 990 $ Poids 91 % |
| 2 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 465 m · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 657 243 $ Poids 82 % |
| 3 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 414 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +50 985 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 726 225 $ Poids 72 % |
| 4 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 362 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +65 636 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 874 613 $ Poids 68 % |
| 5 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 823 m · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −978 $ | 202 694 $ Poids 63 % |
| 6 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 648 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +50 920 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 720 675 $ Poids 58 % |
| 7 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 451 m · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 753 333 $ Poids 53 % |
| 8 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 652 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +49 839 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 714 922 $ Poids 52 % |
| 9 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 589 m · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge −66 060 $ | 761 152 $ Poids 52 % |
| 10 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 450 m · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +46 444 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 708 700 $ Poids 48 % |
| 11 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-02-27 · 589 m · Vendu 685 000 $ (3 087 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 777 235 $ Poids 43 % |
| 12 | 3516, Rue Balzac, Boisbriand 2024-11-27 · 314 m · Vendu 894 000 $ (3 842 $/m²) 232,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 393 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 1 043 967 $ Poids 42 % |