3840-3844 Carré BERNARD · Boisbriand
Valeur estimée
894 000 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 255,1 m² · constr. 1992 · terrain 712,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 400 $
Rôle antérieur 687 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765445769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
627 800 $
Rôle antérieur
687 400 $
ID provincial
73005765445769900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 457 m · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 681 336 $ Poids 90 % |
| 2 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 556 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +41 948 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 980 177 $ Poids 77 % |
| 3 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 969 m · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 957 $ Poids 61 % |
| 4 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 413 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +80 094 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 755 334 $ Poids 55 % |
| 5 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 460 m · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 782 171 $ Poids 50 % |
| 6 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 485 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +98 355 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 911 407 $ Poids 48 % |
| 7 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 802 499 $ Poids 43 % |
| 8 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 676 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +78 023 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 747 777 $ Poids 43 % |
| 9 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 604 m · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie +54 909 $ · Ajust. âge −62 390 $ | 792 112 $ Poids 42 % |
| 10 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 678 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +76 452 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 741 535 $ Poids 38 % |
| 11 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 435 m · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +72 960 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 735 217 $ Poids 36 % |
| 12 | 3516, Rue Balzac, Boisbriand 2024-11-27 · 458 m · Vendu 894 000 $ (3 842 $/m²) 232,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 393 $ · Ajust. superficie +43 029 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 1 080 132 $ Poids 35 % |