3367 Rue BAUDELAIRE · Boisbriand
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 96,6 m² · constr. 1989 · terrain 546,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 465 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765451991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
73005765451991900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 40 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3527, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-26 · 457 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 588 000 $ Poids 91 % |
| 2 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 424 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 329 $ Poids 88 % |
| 3 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 536 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 77 410 $ Poids 86 % |
| 4 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 579 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 737 456 $ Poids 85 % |
| 5 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 131 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 476 531 $ Poids 84 % |
| 6 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 581 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 708 221 $ Poids 83 % |
| 7 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 342 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 317 $ Poids 82 % |
| 8 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 263 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 462 515 $ Poids 82 % |
| 9 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 230 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 559 182 $ Poids 82 % |
| 10 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 314 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 674 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 565 276 $ Poids 80 % |
| 11 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 715 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 558 514 $ Poids 79 % |
| 12 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 139 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 511 195 $ Poids 78 % |