3794 Carré BERNARD · Boisbriand
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 105,5 m² · constr. 1990 · terrain 195,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 236 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765455000500013794
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
73005765455000500013794
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 7 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 358 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 485 712 $ Poids 94 % |
| 2 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 365 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 500 431 $ Poids 93 % |
| 3 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 277 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 585 204 $ Poids 89 % |
| 4 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 210 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 702 171 $ Poids 84 % |
| 5 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 330 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 534 830 $ Poids 82 % |
| 6 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 673 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 592 856 $ Poids 81 % |
| 7 | 3527, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-26 · 484 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 618 640 $ Poids 80 % |
| 8 | 1780, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-25 · 710 m · Vendu 580 000 $ (5 292 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 514 051 $ Poids 78 % |
| 9 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 281 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +45 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 651 $ Poids 76 % |
| 10 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 805 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 589 945 $ Poids 73 % |
| 11 | 3590, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-08-28 · 286 m · Vendu 227 500 $ (2 185 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 244 403 $ Poids 73 % |
| 12 | 3778, avenue Réal-Béland, Boisbriand 2025-08-18 · 229 m · Vendu 575 000 $ (5 682 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 640 447 $ Poids 71 % |