3377 Rue BOISCLAIR · Boisbriand
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 108,9 m² · constr. 1992 · terrain 506,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 479 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765461448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
73005765461448700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
602 700 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 60 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 513 687 $ Poids 98 % |
| 2 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 185 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 498 579 $ Poids 97 % |
| 3 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 329 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 608 165 $ Poids 94 % |
| 4 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 149 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 599 554 $ Poids 89 % |
| 5 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 510 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 604 873 $ Poids 85 % |
| 6 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 59 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 547 863 $ Poids 83 % |
| 7 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 446 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 503 042 $ Poids 82 % |
| 8 | 1780, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-25 · 721 m · Vendu 580 000 $ (5 292 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 528 848 $ Poids 79 % |
| 9 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 337 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 719 014 $ Poids 76 % |
| 10 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 580 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 379 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 647 221 $ Poids 74 % |
| 11 | 1890, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 724 m · Vendu 565 000 $ (4 883 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 500 372 $ Poids 74 % |
| 12 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 478 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 858 $ Poids 74 % |