3326 Avenue BOUGAINVILLE · Boisbriand
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 6 893 $/m² · 81,9 m² · constr. 1979 · terrain 564,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 369 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765471826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
73005765471826900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
612 750 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 32 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 539 m · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −33 148 $ | 642 853 $ Poids 70 % |
| 2 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 400 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 67 758 $ Poids 68 % |
| 3 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-07-29 · 240 m · Vendu 575 000 $ (7 410 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 595 393 $ Poids 67 % |
| 4 | 3469, rue Jordi Bonet, Boisbriand 2025-08-14 · 497 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 637 155 $ Poids 66 % |
| 5 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 507 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +4 658 $ | 331 230 $ Poids 65 % |
| 6 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 682 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −41 504 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 619 247 $ Poids 59 % |
| 7 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 546 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 266 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 650 734 $ Poids 59 % |
| 8 | 3485, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2025-05-26 · 528 m · Vendu 620 000 $ (7 381 $/m²) 84 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 624 255 $ Poids 56 % |
| 9 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge −45 592 $ | 505 160 $ Poids 55 % |
| 10 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 680 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 040 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 492 835 $ Poids 55 % |
| 11 | 3821, Rue Brahms, Boisbriand 2025-07-22 · 505 m · Vendu 639 500 $ (7 106 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −28 777 $ · Ajust. âge −31 975 $ | 612 487 $ Poids 54 % |
| 12 | 3533, rue Balzac, Boisbriand 2025-05-16 · 303 m · Vendu 628 000 $ (7 056 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie −25 049 $ · Ajust. âge −53 380 $ | 605 690 $ Poids 54 % |