3540 Carré MARGUERITE-BOURGEOYS · Boisbriand
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 106,3 m² · constr. 1993 · terrain 747,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,4 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 363 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765473254000040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
73005765473254000040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
601 350 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 25 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 84 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 149 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 98 % |
| 3 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 32 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 473 $ Poids 92 % |
| 4 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 436 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 603 920 $ Poids 92 % |
| 5 | 1780, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-25 · 559 m · Vendu 580 000 $ (5 292 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 524 868 $ Poids 86 % |
| 6 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 533 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 600 666 $ Poids 85 % |
| 7 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 125 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 157 $ Poids 85 % |
| 8 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 378 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 499 718 $ Poids 80 % |
| 9 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 373 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 714 039 $ Poids 79 % |
| 10 | 1890, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 558 m · Vendu 565 000 $ (4 883 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 496 848 $ Poids 77 % |
| 11 | 3590, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-08-28 · 121 m · Vendu 227 500 $ (2 185 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 690 $ Poids 75 % |
| 12 | 3527, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-26 · 605 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 124 $ Poids 74 % |