3522 Carré MARGUERITE-BOURGEOYS · Boisbriand
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 104,1 m² · constr. 1993 · terrain 160,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,6 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 303 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765473712000030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
73005765473712000030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 14 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 34 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 878 $ Poids 99 % |
| 2 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 138 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 722 $ Poids 98 % |
| 3 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 61 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 715 $ Poids 92 % |
| 4 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 400 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 597 832 $ Poids 92 % |
| 5 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 483 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 594 695 $ Poids 87 % |
| 6 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 125 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 926 $ Poids 86 % |
| 7 | 1780, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-25 · 539 m · Vendu 580 000 $ (5 292 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 519 047 $ Poids 84 % |
| 8 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 418 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 707 184 $ Poids 81 % |
| 9 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 499 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 680 $ Poids 79 % |
| 10 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 329 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 494 727 $ Poids 77 % |
| 11 | 3527, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-26 · 639 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 292 $ Poids 77 % |
| 12 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 515 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 81 921 $ Poids 75 % |