3520 Carré MARGUERITE-BOURGEOYS · Boisbriand
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 106,7 m² · constr. 1993 · terrain 359,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 349 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765473712000040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
73005765473712000040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 19 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 26 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 931 $ Poids 99 % |
| 2 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 136 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 960 $ Poids 98 % |
| 3 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 393 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 605 027 $ Poids 93 % |
| 4 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 67 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 521 $ Poids 91 % |
| 5 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 475 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 601 752 $ Poids 87 % |
| 6 | 1780, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-25 · 538 m · Vendu 580 000 $ (5 292 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 525 927 $ Poids 87 % |
| 7 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 125 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 108 $ Poids 85 % |
| 8 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 322 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 500 626 $ Poids 82 % |
| 9 | 1890, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 541 m · Vendu 565 000 $ (4 883 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 497 825 $ Poids 78 % |
| 10 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 424 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 715 285 $ Poids 78 % |
| 11 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 357 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 227 $ Poids 75 % |
| 12 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 491 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 082 $ Poids 74 % |