3318 Avenue BOUGAINVILLE · Boisbriand
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 90,3 m² · constr. 1978 · terrain 546,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 355 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765481089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
73005765481089500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
602 700 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 28 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 397 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 70 755 $ Poids 91 % |
| 2 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 366 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 581 894 $ Poids 83 % |
| 3 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 565 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 677 461 $ Poids 83 % |
| 4 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 689 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 646 925 $ Poids 79 % |
| 5 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 697 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 513 077 $ Poids 77 % |
| 6 | 3527, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-26 · 662 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 535 435 $ Poids 76 % |
| 7 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 525 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 344 299 $ Poids 73 % |
| 8 | 3334, avenue Bougainville, Boisbriand 2025-06-18 · 76 m · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 373 545 $ Poids 67 % |
| 9 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 483 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −31 157 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 617 313 $ Poids 66 % |
| 10 | 3326, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-06-06 · 169 m · Vendu 599 000 $ (6 379 $/m²) 93,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 607 030 $ Poids 64 % |
| 11 | 3409, rue Boisclair, Boisbriand 2025-06-04 · 271 m · Vendu 610 000 $ (6 609 $/m²) 92,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 604 962 $ Poids 63 % |
| 12 | 3821, Rue Brahms, Boisbriand 2025-07-22 · 525 m · Vendu 639 500 $ (7 106 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 639 133 $ Poids 63 % |