3314 Avenue BOUGAINVILLE · Boisbriand
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 6 817 $/m² · 81,9 m² · constr. 1978 · terrain 546,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 329 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765482210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
73005765482210800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 30 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 550 m · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −36 162 $ | 639 839 $ Poids 69 % |
| 2 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 396 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 67 383 $ Poids 68 % |
| 3 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-07-29 · 279 m · Vendu 575 000 $ (7 410 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 592 518 $ Poids 67 % |
| 4 | 3469, rue Jordi Bonet, Boisbriand 2025-08-14 · 546 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 634 005 $ Poids 65 % |
| 5 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 535 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 329 677 $ Poids 64 % |
| 6 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 693 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −41 504 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 615 797 $ Poids 59 % |
| 7 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 574 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 266 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 647 334 $ Poids 58 % |
| 8 | 3485, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2025-05-26 · 574 m · Vendu 620 000 $ (7 381 $/m²) 84 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 621 155 $ Poids 55 % |
| 9 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 706 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 040 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 490 260 $ Poids 54 % |
| 10 | 3821, Rue Brahms, Boisbriand 2025-07-22 · 535 m · Vendu 639 500 $ (7 106 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −28 777 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 609 289 $ Poids 54 % |
| 11 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 375 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −41 848 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 557 981 $ Poids 54 % |
| 12 | 3369, rue Boisclair, Boisbriand 2025-03-21 · 159 m · Vendu 659 500 $ (7 607 $/m²) 86,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 336 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge −42 867 $ | 686 712 $ Poids 53 % |