3444 Rue FRANCS-BOURGEOIS · Boisbriand
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 90,5 m² · constr. 2010 · terrain 153,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 241 800 $ -18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765484509500033444
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
73005765484509500033444
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 4 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 620 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 336 $ Poids 83 % |
| 2 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 622 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 758 066 $ Poids 82 % |
| 3 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 648 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 964 $ Poids 74 % |
| 4 | 3527, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-26 · 766 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 632 056 $ Poids 72 % |
| 5 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 852 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 732 578 $ Poids 70 % |
| 6 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 510 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −30 533 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 714 811 $ Poids 66 % |
| 7 | 3334, avenue Bougainville, Boisbriand 2025-06-18 · 361 m · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 675 $ Poids 63 % |
| 8 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 217 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −35 600 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 600 439 $ Poids 63 % |
| 9 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 980 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 554 820 $ Poids 63 % |
| 10 | 3409, rue Boisclair, Boisbriand 2025-06-04 · 360 m · Vendu 610 000 $ (6 609 $/m²) 92,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 703 223 $ Poids 62 % |
| 11 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 812 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +31 054 $ | 372 595 $ Poids 62 % |
| 12 | 3821, Rue Brahms, Boisbriand 2025-07-22 · 583 m · Vendu 639 500 $ (7 106 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +63 950 $ | 738 966 $ Poids 61 % |