3650 Rue FRANCS-BOURGEOIS · Boisbriand
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 207,6 m² · constr. 2017 · terrain 228,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 461 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765484874900013650
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
73005765484874900013650
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 79 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 13 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 525 $ Poids 98 % |
| 2 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 268 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 734 545 $ Poids 89 % |
| 3 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 269 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 728 572 $ Poids 79 % |
| 4 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 83 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +39 010 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 865 623 $ Poids 79 % |
| 5 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 752 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 910 941 $ Poids 76 % |
| 6 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 36 m · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 281 $ Poids 66 % |
| 7 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 629 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −54 309 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 002 670 $ Poids 63 % |
| 8 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 189 m · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge +29 360 $ | 805 302 $ Poids 60 % |
| 9 | 4115, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-17 · 159 m · Vendu 737 500 $ (3 571 $/m²) 206,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 094 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 830 183 $ Poids 60 % |
| 10 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 446 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge +40 449 $ | 533 119 $ Poids 59 % |
| 11 | 3240, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-20 · 134 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 801 278 $ Poids 55 % |
| 12 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-02-27 · 189 m · Vendu 685 000 $ (3 087 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 818 437 $ Poids 50 % |