3900 Rue FRANCS-BOURGEOIS · Boisbriand
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 169,8 m² · constr. 2011 · terrain 295,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 600 $
Rôle antérieur 598 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765494241200033900
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
544 600 $
Rôle antérieur
598 500 $
ID provincial
73005765494241200033900
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
602 700 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 74 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 1 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 477 $ Poids 79 % |
| 2 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 22 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −35 463 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 768 950 $ Poids 76 % |
| 3 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 841 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 702 623 $ Poids 72 % |
| 4 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 15 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +872 $ | 205 387 $ Poids 62 % |
| 5 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 345 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +63 016 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 732 825 $ Poids 62 % |
| 6 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 911 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 649 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 936 649 $ Poids 58 % |
| 7 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 580 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +52 016 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 898 727 $ Poids 55 % |
| 8 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 225 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +41 552 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 592 883 $ Poids 55 % |
| 9 | 3240, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-20 · 61 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −32 348 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 713 097 $ Poids 53 % |
| 10 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 342 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +59 715 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 741 092 $ Poids 52 % |
| 11 | 3320, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-05-20 · 514 m · Vendu 743 000 $ (4 049 $/m²) 183,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie −27 736 $ · Ajust. âge +70 585 $ | 852 246 $ Poids 51 % |
| 12 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 314 m · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 114 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 710 889 $ Poids 51 % |