3260 Rue FRANCS-BOURGEOIS · Boisbriand
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 98,4 m² · constr. 2009 · terrain 128,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 211 500 $ -25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765495579600113260
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
73005765495579600113260
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 4 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 341 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 516 206 $ Poids 85 % |
| 2 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 371 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 618 394 $ Poids 82 % |
| 3 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 470 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 531 849 $ Poids 81 % |
| 4 | 1780, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-25 · 246 m · Vendu 580 000 $ (5 292 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 365 $ Poids 79 % |
| 5 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 685 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 507 $ Poids 78 % |
| 6 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 635 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 616 273 $ Poids 75 % |
| 7 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 457 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 564 974 $ Poids 74 % |
| 8 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 731 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 783 891 $ Poids 74 % |
| 9 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 750 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 453 $ Poids 74 % |
| 10 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 650 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 425 $ Poids 73 % |
| 11 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 675 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 626 308 $ Poids 73 % |
| 12 | 3527, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-26 · 913 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 653 590 $ Poids 69 % |