4300-4322 Boulevard GRANDE-ALLEE · Boisbriand
Valeur estimée
603 800 $
Autre · 170 $/m² · 3 545,3 m² · constr. 2001 · terrain 9 650,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 545,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 650,4 m²
Frontage
138,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
8 524 200 $
Rôle antérieur 4 183 400 $ +103.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765502941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
10
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 412 600 $
Valeur bâtiment
6 111 600 $
Rôle antérieur
4 183 400 $
ID provincial
73005765502941800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 44 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3514, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 173 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 41 % |
| 3 | 4667, rue Roger-Lemelin, Boisbriand 2025-09-12 · 765 m · Vendu 368 500 $ Ajust. marché +34 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 646 $ Poids 41 % |
| 4 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 011 $ Poids 41 % |
| 5 | 17905, rue Du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 41 % |
| 6 | 251, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2025-10-07 · 937 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 38 % |
| 7 | 361, chemin de la Côte-Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 38 % |
| 8 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 714 $ Poids 37 % |
| 9 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 599 $ Poids 36 % |
| 10 | 351, chemin de la Côte Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 331 $ Poids 36 % |
| 11 | 17825, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 35 % |
| 12 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 111 $ Poids 35 % |