4050-4074 Rue ALFRED-LALIBERTE · Boisbriand
Valeur estimée
618 200 $
Autre · 152 $/m² · 4 079,3 m² · constr. 1997 · terrain 15 268,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 079,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 268,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
7 228 400 $
Rôle antérieur 4 985 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765505920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 206 400 $
Valeur bâtiment
4 022 000 $
Rôle antérieur
4 985 100 $
ID provincial
73005765505920000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-27 · 825 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 50 % |
| 2 | 17905, rue Du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-28 · 839 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 49 % |
| 3 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-02 · 825 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 011 $ Poids 49 % |
| 4 | 361, chemin de la Côte-Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 952 m · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 45 % |
| 5 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-12-19 · 825 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 714 $ Poids 45 % |
| 6 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-12-02 · 839 m · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 599 $ Poids 43 % |
| 7 | 17825, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 43 % |
| 8 | 351, chemin de la Côte Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-04-17 · 986 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 331 $ Poids 43 % |
| 9 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-18 · 862 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 111 $ Poids 42 % |
| 10 | 251, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2025-10-07 · 807 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 42 % |
| 11 | 4667, rue Roger-Lemelin, Boisbriand 2025-09-12 · 782 m · Vendu 368 500 $ Ajust. marché +34 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 646 $ Poids 41 % |
| 12 | 560, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 000 $ Poids 40 % |