4855 Rue AMBROISE-LAFORTUNE · Boisbriand
Valeur estimée
914 400 $
Autre · 3 535 $/m² · 258,7 m² · constr. 2010 · terrain 589,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
—
CUBF
6995
Usage
Service de laboratoire autre que médical
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 612 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765507060800014855
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
612 600 $
ID provincial
73005765507060800014855
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 935 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 837 675 $ Poids 58 % |
| 2 | 164-168, rue St-Charles, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 952 $/m²) 243,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 817 $ Poids 55 % |
| 3 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 535 m · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +49 455 $ | 1 249 655 $ Poids 55 % |
| 4 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 140 426 $ Poids 51 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 970 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 247 870 $ Poids 51 % |
| 6 | 222-226, rue Des Primevères, Sainte-Thérèse 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 898 $/m²) 243,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 074 237 $ Poids 50 % |
| 7 | 217-221, rue des Narcisses, Sainte-Thérèse 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 069 000 $ (4 328 $/m²) 247 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge +101 555 $ | 1 239 273 $ Poids 46 % |
| 8 | 174 à 178, Rue des Primevères, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (4 185 $/m²) 243,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +31 391 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 166 253 $ Poids 42 % |
| 9 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 167 535 $ Poids 41 % |
| 10 | 4628, rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2025-02-24 · 817 m · Vendu 1 100 000 $ (4 098 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 280 345 $ Poids 39 % |
| 11 | 3516-3520, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (4 177 $/m²) 227,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +65 787 $ · Ajust. âge +90 155 $ | 1 192 773 $ Poids 37 % |
| 12 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 198 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 109 398 $ Poids 36 % |