112 Chemin COTE SUD · Boisbriand
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 103,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 239,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 320 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765516262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
73005765516262000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 19 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 706 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 456 884 $ Poids 73 % |
| 2 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 785 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 538 125 $ Poids 68 % |
| 3 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 829 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 493 188 $ Poids 58 % |
| 4 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 914 m · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 470 503 $ Poids 57 % |
| 5 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 758 045 $ Poids 53 % |
| 6 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 553 204 $ Poids 53 % |
| 7 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 691 195 $ Poids 52 % |
| 8 | 4525, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-09 · 602 m · Vendu 590 000 $ (5 948 $/m²) 99,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 106 $ Poids 52 % |
| 9 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +39 280 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 668 981 $ Poids 51 % |
| 10 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 801 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 496 562 $ Poids 49 % |
| 11 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 464 $ Poids 47 % |
| 12 | 592, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 868 m · Vendu 636 000 $ (6 341 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 835 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 668 634 $ Poids 46 % |