6000 Rue DORIS-LUSSIER · Boisbriand
Valeur estimée
1 128 100 $
Autre · 1 631 $/m² · 691,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 345,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
691,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 345,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 528 000 $
Rôle antérieur 1 999 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765519094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
742 400 $
Valeur bâtiment
1 785 600 $
Rôle antérieur
1 999 400 $
ID provincial
73005765519094100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 706 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Aldéric-Huot, Sainte-Thérèse 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 1 535 000 $ (2 503 $/m²) 613,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 604 $ · Ajust. superficie +98 003 $ · Ajust. âge −38 375 $ | 1 800 232 $ Poids 16 % |
| 2 | 249, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2024-06-05 · 797 m · Vendu 494 630 $ (869 $/m²) 569,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 883 $ · Ajust. superficie +53 086 $ · Ajust. âge +49 463 $ | 689 062 $ Poids 12 % |
| 3 | 247, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2024-06-05 · 815 m · Vendu 533 641 $ (937 $/m²) 569,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 130 $ · Ajust. superficie +57 273 $ · Ajust. âge +53 364 $ | 743 408 $ Poids 12 % |
| 4 | 79, rue Aldéric-Huot, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 1 320 000 $ (2 560 $/m²) 515,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +122 168 $ · Ajust. superficie +225 163 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 799 331 $ Poids 10 % |
| 5 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 706 921 $ Poids 3 % |
| 6 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 616 479 $ Poids 3 % |