3915 Rue ALFRED-LALIBERTE · Boisbriand
Valeur estimée
606 500 $
Autre · 760 $/m² · 797,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 717 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
797,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
6632
Usage
Service de peinture, posage de papier teint, décoration des bâtiments et peinture des ouvrages de génie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 662 400 $
Rôle antérieur 1 197 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765532674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
780 600 $
Valeur bâtiment
881 800 $
Rôle antérieur
1 197 400 $
ID provincial
73005765532674300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 45 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3514, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-19 · 889 m · Vendu 173 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 251, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2025-10-07 · 716 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 44 % |
| 3 | 361, chemin de la Côte-Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 981 m · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 44 % |
| 4 | 351, chemin de la Côte Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 331 $ Poids 42 % |
| 5 | 1255, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 40 % |
| 6 | 35, Rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 39 % |
| 7 | 3 et 5, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 38 % |
| 8 | 4255, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 711 000 $ Ajust. marché +58 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 334 $ Poids 37 % |
| 9 | 4455, Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 999 $ Poids 36 % |
| 10 | 270, Rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 36 % |
| 11 | 4455, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 013 $ Poids 35 % |
| 12 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 35 % |