3865 Rue ALFRED-LALIBERTE · Boisbriand
Valeur estimée
553 100 $
Autre · constr. 2023
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 168 200 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765541434200030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
73005765541434200030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 28 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 619 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 767 701 $ Poids 58 % |
| 2 | 3514, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-19 · 764 m · Vendu 173 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 815 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 197 $ | 771 427 $ Poids 51 % |
| 4 | 3516-3520, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-14 · 566 m · Vendu 949 000 $ (4 177 $/m²) 227,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 131 731 $ Poids 51 % |
| 5 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 834 m · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 780 393 $ Poids 50 % |
| 6 | 1890, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 869 m · Vendu 565 000 $ (4 883 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 604 550 $ Poids 50 % |
| 7 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 831 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 270 $ Poids 50 % |
| 8 | 3035, des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-30 · 833 m · Vendu 623 000 $ (3 593 $/m²) 173,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 673 213 $ Poids 49 % |
| 9 | 1780, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-25 · 898 m · Vendu 580 000 $ (5 292 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 620 600 $ Poids 49 % |
| 10 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 896 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 797 500 $ Poids 49 % |
| 11 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 912 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 748 000 $ Poids 48 % |
| 12 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 914 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 544 500 $ Poids 48 % |