Chemin COTE SUD · Boisbriand
Valeur estimée
509 500 $
Terrain · terrain 739,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,2 m²
Frontage
148,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
46 600 $
Rôle antérieur 24 400 $ +91.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765555474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
24 400 $
ID provincial
73005765555474700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 16 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, chemin de la Côte-Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 628 m · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 57 % |
| 2 | 351, chemin de la Côte Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-04-17 · 666 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 331 $ Poids 55 % |
| 3 | 251, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2025-10-07 · 379 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 52 % |
| 4 | 270, Rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-08-05 · 873 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 270, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 873 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 49 % |
| 6 | 300, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-02-05 · 800 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 485 $ Poids 48 % |
| 7 | 270, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 873 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 48 % |
| 8 | 560, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 942 m · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 000 $ Poids 47 % |
| 9 | 35, Rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 968 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 3 et 5, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-09 · 804 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 45 % |
| 11 | 202-300, des Violettes, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 800 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 44 % |
| 12 | 142, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 831 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 43 % |